Kapıcı kira yardımı zorunlu mu?
1475 sayılı kanunun 1. maddesinde hamalın konaklaması için kira alınamayacağı hükmü bulunmaktaydı. Bu hüküm 4857 sayılı kanunda yer almamış olup bu hususun düzenlenmesi yönetmeliğe bırakılmıştır. Söz konusu yönetmeliğin 13. maddesine göre hamalın görevi gereği konaklaması zorunlu değildir.
Kapıcı dairesi mecburiyeti var mı?
Yasa gereği 12’den fazla dairesi olan binalarda kapıcı dairesi bulunması zorunludur.
Kaç daire için kapıcı çalıştırma zorunluluğu var?
Buna göre, ısıtmalı veya ısıtmasız konut olarak kullanılacak ve 12’den fazla dairesi bulunan yapılar için kapıcı dairesi yapılması zorunludur.
Kapıcının asli görevleri nelerdir?
Kapıcının görevleri arasında binaya giriş ve çıkışları kontrol etmek, misafirleri karşılamak ve yönlendirmek, posta ve paketleri dağıtmak, ortak alanları temizlemek ve düzenlemek, çöpleri toplamak ve atmak gibi günlük görevler yer alır.
Kapıcıya görevi nedeniyle konut verilmesi mecburi midir?
Kapıcı Yönetmeliği’nin 13. maddesinde “Kapıcının görevi dolayısıyla konutun kapıcıya tahsisi zorunlu değildir.” hükmü yer almaktadır. Ancak, konut kapıcıya tahsis edilmişse, kapıcı ile kat malikleri arasında kira sözleşmesi oluşmaz ve kat malikleri konuttan bedelsiz yararlanırlar.
Kapıcı maaşı 2024 ne kadar olacak?
Konut yöneticisi olarak çalışan bir kişinin maaşı, mesleki deneyim, şirket ve yapılan iş miktarı gibi birçok kritere göre değişir. Aralık 2024 itibarıyla, bir konut yöneticisinin mevcut ortalama maaşı 17’dir.
Kapıcı görevini yapmıyorsa ne yapmalı?
– Apartman yöneticisi görev ve sorumlulukları dışında hareket ediyorsa veya görevini kötüye kullanıyorsa, durumu öncelikle denetçiye bildirebilirsiniz. Denetçiler bu duruma göz yumarsa, adresinizdeki Asliye Hukuk Mahkemesi’ne şikayette bulunabilirsiniz.
Kapıcı elektrik su parası öder mi?
Hemen belirtelim ki Apartman Kapıcısı Yönetmeliği’nin 13. maddesine göre, kapıcının su, elektrik, ısınma ve sıcak su giderlerine tamamen mi yoksa kısmen mi katkıda bulunacağı sözleşmeyle belirlenir. Kapıcı sözleşmeye göre bu giderleri karşılıyorsa, tazminat hesaplanırken bunlar dikkate alınmayacaktır.
Sigortasız kapıcı calistirmanin yöneticiye bir cezası var mı?
Nitekim Yargıtay 18 H.D. 30.03.
Boş daire kapıcı parası öder mi?
Bu durumda, boş bir dairenin ücrete tabi olup olmadığı sorusunun cevabı açıkça “evet”tir. Ayrıca daire ücretleri; dairenin kapıcısının masraflarını, ısıtma masraflarını, bahçıvan veya güvenlik görevlisinin masraflarını ve benzeri masrafları kapsar. Tüm bu masraflar için, tüm daire sahiplerinden eşit olarak para toplanır.
Kapıcı işten çıkarılabilir mi?
Kapıcıyı işten çıkarmak isteyen kişi, kapıcının fiili işvereni olan apartman veya site sakinlerinden veya yöneticilerinden olmalıdır. Ancak, kapıcının işine son verilmesi için yasal sebepler bulunmalı ve işlemler iş hukukuna uygun olarak yapılmalıdır.
Kapıcıya bayram ikramiyesi var midir?
4- Hamal, yaptığı çalışmanın karşılığı olarak aylık brüt ……………………….TL ücret ve Ramazan Bayramı ile Kurban Bayramında ikişer maaş (yarım maaş) ikramiye alacaktır.
Kapıcının işine hangi hallerde son verilir?
Concierge sözleşmesi aşağıdaki hallerde sona erer: *Sözleşme süresinin dolması. *Taraflar arasında anlaşmanın sağlanması. *Tek taraflı fesih.
Kapıcının yasal hakları nelerdir?
Bu haklar arasında yaşlılık aylığı ve sağlık yardımı gibi sosyal güvenlik hakları, hafta sonu izni hakkı, ücretli yıllık izin hakkı, fazla mesai ücreti hakkı, kıdem tazminatı ve işten ayrılma tazminatı hakkı, işsizlik durumunda işsizlik sigortasından yararlanma hakkı yer almaktadır.
Kapıcının tazminatından kim sorumludur?
Bu davada kıdem tazminatı davası açacak olan kapıcı davalı konumundadır; sadece apartman sahipleri, sadece yönetici ve yönetici ile birlikte tüm apartman sahipleri dava edilebilir. Dava kime karşı açılırsa açılsın, apartman çalışanları için kıdem tazminatından apartman sahipleri sorumludur.
Kapıcı kira öder mi?
Genellikle alınan kira geliri binanın maliyetlerine harcanır. Kapıcı ofisinde kapıcı bulunmadığını belirtmek gerekir. Apartman Kapıcısı Tüzüğüne göre, kapıcının dairesinde yaşayan ve binada çalışan kapıcıdan kira tahsil edilemez.
Kira yardımı kimlere verilmez?
“Dönüşüm Projeleri” özel hesabı aynı kişiye hem kira yardımı hem de faiz yardımı sağlayamaz. Kira yardımından yararlananlar faiz yardımı talep edemez ve faiz yardımından yararlananlar kira yardımından yararlanamaz.
Kapıcı dairesine kira sözleşmesi yapılır mı?
Kanunda kapıcı dairesinin ortak bir yer olduğu ve tüm maliklerin rızasıyla kiralanabileceği açıkça belirtilmiştir: Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesi: Kapıcı dairesinin ortak bir yer olduğu belirtilmiştir.
Kapıcının yasal hakları nelerdir?
Bu haklar arasında yaşlılık aylığı ve sağlık yardımı gibi sosyal güvenlik hakları, hafta sonu izni hakkı, ücretli yıllık izin hakkı, fazla mesai ücreti hakkı, kıdem tazminatı ve işten ayrılma tazminatı hakkı, işsizlik durumunda işsizlik sigortasından yararlanma hakkı yer almaktadır.