Apartman yöneticisi bina masraflara katılır mı?

Kanuna göre yönetilen apartmanın yöneticisi, kendisine verilen görevleri yerine getirmekle yükümlüdür. Yönetici, görevleri kapsamında bakım, onarım ve organizasyon gibi görevleri üstlenir ve apartmanda huzurlu bir yaşam sağlanmasına katkıda bulunur. Bu görevleri nedeniyle yönetici…

Yönetici nelerden muaf?

Apartman yöneticisi apartmanın günlük operasyonlarından, bina bakımından ve idaresinden sorumludur. Apartman yöneticisi nelerden muaftır? İşte bu sorunun cevabı: Apartman yöneticisi aidat toplama, binayı temizleme, güvenlik önlemleri, bakım ve onarım gibi görevlerden muaftır.

Apartman yöneticisi gelir ve giderleri tabloya asmak zorunda mı?

Kat maliklerinin gelir-gider hesabı sunmaları konusunda net bir yasal zorunluluk bulunmamaktadır.

Ortak alan masrafını kim karşılar?

Ortak giderler (katkı payları), apartman sahiplerinin ana gayrimenkulde ortak alan olarak kabul edilen ve ortak alanlarda kullanılan yerler için ödemeleri gereken ücretler ile kanunen ortak gider olarak kabul edilen harcama kalemleridir. Her malik, belirlenen ortak gider payını ödemekle yükümlüdür.

Bina ortak giderini kim öder?

KMK’ya göre, tüm masraflardan sorumlu asıl kişi daire sahibidir. Yasa, niteliği ne olursa olsun tüm masrafların daire sahipleri tarafından karşılanacağını belirtir ve kiracıların ortak masraflar ve avans ödemelerinden doğrudan sorumlu olduğuna dair bir ifade yoktur.

Kat mülkiyeti masrafı kime aittir?

Kat Mülkiyeti Tapu Masrafları Kat mülkiyetine geçişte asıl sorumluluk müteahhite ait olsa da ülkemizde bu iş büyük ölçüde yapı tamamlandıktan sonra kat mülkiyeti sahiplerine bırakılmaktadır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 55. maddesine göre kat mülkiyetine geçişte vergi veya tapu harcı alınmamaktadır.

Yönetici doğalgaz öder mi?

Site yönetimi hakkında kulaktan dolma bilgilere göre site yöneticisinin ücret ödemediği yönünde bir görüş var. Ancak bu yanlış bir bilgi. Çünkü yöneticiler normal gider olarak kabul edilen elektrik, su, yakıt ve asansör masraflarına katkıda bulunmuyor.

Apartman yöneticisi kaç yıl görev yapar?

Yöneticinin görev süresi bir yıldır ve kat malikleri kurulunun olağan toplantısıyla seçilir, ancak toplu yapıların yönetim planında kat malikleri kurulunun olağan toplantısının iki yılda bir yapılması hükmü varsa yöneticinin görev süresi iki yıldır.

Apartman yöneticisi ne kadar maaş alır?

Verilere göre, Apartman/İnşaat Müdürü 2024 yılı itibariyle ortalama aylık 34.800 TL maaş alacak. Apartman/İnşaat Müdürü 2024 yılında en düşük maaşı 27.700 TL alırken, en yüksek maaşı 49.800 TL olacak. Önceki yıllara bakıldığında, Temmuz 2023’te Apartman/İnşaat Müdürü’nün ortalama pozisyonu 25’tir.

Apartman yöneticisi kim denetler?

Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu yükümlülüğe ilişkin tutumunu sürekli olarak denetler ve haklı bir sebep olması halinde her zaman değiştirebilir.

Aidat borcunu panoya asmak suç mu?

Bu ücretlerin tahsilat miktarları ve biçimleri tamamen yasaldır. Yönetim zaman zaman, aidat borcu olan apartman sahiplerinin isimlerini ve borç miktarlarını apartman binalarına, panolara ve apartman kapılarına asarak borçlarını ödemelerini sağlayabilir.

Kat malikleri gelir gider defterini inceleyebilir mi?

Bu şartlar sağlandığı takdirde yönetici gelir ve giderleri muhasebeleştirmekle yükümlüdür. Özetle, apartman sahipleri mülkün veya dairenin gelir ve giderlerini kontrol etme yetkisine sahiptir.

Bina yöneticisi ortak giderlere katılır mı?

Yönetim planında yöneticinin katkı payı ödeyip ödemeyeceğine dair bir hüküm varsa, öncelikle bu hükümler ilgili olayda uygulanmalıdır. Örneğin, yönetim planında yöneticinin diğer kat malikleri gibi tüm ortak giderlere katkıda bulunacağı öngörülmüşse, yönetici ilgili hükme göre katkı payı ödemekle yükümlüdür.

Hangi giderler ev sahibine aittir?

Borçlar Kanunu’nun 317. maddesi uyarınca kiracı, kiralanan yerin temizlik ve bakımı ile eşyaların iyi durumda tutulması masraflarını üstlenir. Kazan ve radyatörün temizliği kiracının sorumluluğunda olmakla birlikte, parçaların değiştirilmesi, onarımı veya yenilenmesi için yapılan masraflar ev sahibi tarafından karşılanır.

Apartman demirbaş arızalarını kim öder?

· Evdeki eşyalarda bir arıza veya hasar olması durumunda, bu eşyalar evin ayrılmaz bir parçası olduğundan masrafları ev sahibi tarafından karşılanacaktır.

Apartman yöneticisi ne ödemez?

Kat mülkiyeti sahipleri konseyi, kat mülkiyeti sahipleri arasından atanan yöneticinin olağan idari masraflara katkıda bulunup bulunmayacağına ve ne ölçüde katkıda bulunacağına karar verir. Bu konuda bir karar alınmazsa, yönetici müdür, yöneticilik dönemi boyunca ortaya çıkan olağan idari masrafların yarısını karşılayamayacaktır.

Apartman normal yönetim giderleri nelerdir?

Bu terim, ana mülkün olağan, rutin ve makul genel giderlerini ifade eder. Örneğin, temizlik, güvenlik, yakıt, elektrik, su, sigorta primleri vb. için maliyetler. Giderler, normal idari giderler olarak ele alınabilir.

Apartman yöneticisi nelerden sorumlu?

Dairenin günlük bakım ve temizliğini koordine eder ve ortak alanların düzenli olarak denetlenmesini sağlar. Daire yöneticisi ayrıca dairenin güvenliğini sağlamak ve dış hizmetleri (örneğin temizlik şirketi, güvenlik hizmetleri, bahçe bakımı) organize etmek ve izlemek gibi görevleri de üstlenir.

Yönetici neyi ödemez?

İnşaat yöneticileri normal giderler olarak kabul edilen elektrik, su, yakıt ve asansör maliyetlerine katkıda bulunmazlar. Ancak, bazı başka maliyetler de vardır.